Vytlačiť

STV1 | 11.1.2018 | 19:00 | Relácia: Správy RTVS | Téma: Stavebné firmy


Viliam STANKAY, moderátor


--------------------


Sťahovanie ľudí za prácou brzdí aj nedostatok nájomných bytov, ktoré by zabezpečili cenovo dostupné bývanie v regiónoch, kde pracovná sila chýba. Vláda preto pripravuje nový model podpory nájomného bývania. Na stole je niekoľko návrhov, napríklad daňové úľavy na stavebné projekty až po možnosť, že by nájomné byty začal stavať priamo štát.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Zo všetkých bytov na Slovensku je iba 6 percent nájomných. V západnej Európe napríklad v Nemecku je pritom nájomný zhruba každý druhý byt.



Ján PALENČÁR, Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska


--------------------


Sú to desaťtisíce bytov, ktoré by Slováci vedeli využiť.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Stavať vlastné nájomné bytovky pre zamestnancov by chceli aj veľkí investori. Dnešné podmienky ich však odrádzajú.

Pavol KOVÁČIK, prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska


--------------------


Žiadny podnikateľ nepôjdu do projektu s 23-ročnou návratnosťou. My tú návratnosť musíme reálne stlačiť niekde na polovicu.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Firmy by chceli napríklad možnosť čerpať štátne dotácie, tak ako mestá a obce. To by však mohlo naraziť na odpor Bruselu.



Peter ĎURČEK, štátny tajomník Ministerstva dopravy a výstavby SR /nom. SNS/


--------------------


Tam sa budeme musieť vysporiadať aj s dovolenou alebo nedovolenou štátnou pomocou, ak by sme uvažovali o nejakých dotáciách.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Ministerstvo dopravy preto zvažuje iný model, napríklad podporu projektov cez samosprávy, kde sa fabriky nachádzajú.



Peter ĎURČEK, štátny tajomník Ministerstva dopravy a výstavby SR /nom. SNS/


--------------------


Objavujú sa myšlienky a myslím si, že nie zlé aj o tom, že by priamo štát mohol uvažovať o výstavbe nájomných bytov vo vybraných prípadoch v regiónoch, kde je akútna potreba kvalifikovanej pracovnej sily.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Dôležitá bude aj cena nájomného. Ak by sa totiž blížila k výške splátky za prípadnú hypotéku, väčšina Slovákov by ju uprednostnila úver.



Ján PALENČÁR, Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska


--------------------


Ak my umiestnime na trh dostatočné množstvo nájomných bytov, tá cena sa môže znížiť niekde na úroveň 15-20 percent, čo znamená, že to nájomné bude už veľmi zaujímavé.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Lákadlom by mohlo byť aj daňové zvýhodnenie, napríklad príspevku firmy na takéto bývanie.



Jaroslav HOLEČEK, Zväz automobilového priemyslu SR


--------------------


Je to pre neho pre toho zamestnanca benefit, z ktorého musí podnik aj zamestnanec platiť daň. Takže to takisto musíme odstrániť.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Oveľa rýchlejším riešením ako výstavba nových je úprava podmienok využívania už postavených nájomných bytov.



Peter ĎURČEK, štátny tajomník Ministerstva dopravy a výstavby SR /nom. SNS/


--------------------


Budeme určite napríklad uvažovať aj o tom, že by sme zvýšili príjmovú hranicu pre ľudí, ktorí sa môžu uchádzať o takýto spôsob bývania tak, aby sa do nej dostali aj zamestnanci treba z automobilového priemyslu.



Marek ZGALINOVIČ, redaktor


--------------------


Väčšina navrhnutých zmien si vyžaduje aj úpravu zákona, a to znamená minimálne pol roka na prípravu a schválenie návrhov. Marek Zgalinovič, RTVS.