11.03.2024 | Súčasný útlm začatých stavieb vyvolali zvýšené úrokové sadzby pri hypotékach, ako aj neistota investorov. Odborníci však očakávajú stabilizáciu už v nasledujúcich dvoch rokoch
Stavebná produkcia sa za rok 2023 síce podľa Štatistického úradu (ŠÚ) SR medziročne zvýšila o 1,1 percenta, ale z hľadiska dlhodobého vývoja bola dynamika rastu najnižšia od roku 2009. Na situácii nič nemení ani fakt, že minulý rok stavbári dokončili o 3,3 percenta vyšší počet bytov ako v roku 2022.
Obyvatelia investovali do bytov
Na prvý pohľad sa zdajú byť dáta ŠÚ SR zo sveta stavebníctva za minulý rok optimistické. Napríklad počet kolaudácií dosiahol druhú najvyššiu hodnotu od vzniku Slovenska. Rekordným spôsobom sa zvýšil počet dokončených bytov v posledných troch mesiacoch. O neblahom vývoji však už hovoria iné údaje.
Počet kolaudácií sa medziročne zvýšil o takmer 14 percent. Uvedený výsledok bol o 13,8 percenta vyšší ako v priemere počas štvrtých štvrťrokov pred pandémiou. Vyšší počet kolaudácií a rekordné tempo ukončovania výstavby v posledných troch mesiacoch minulého roka však odzrkadľujú len stav začiatkov výstavby pred dvoma až troma rokmi.
Podľa prezidenta Zväzu Stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS) Pavla Kováčika v rokoch 2020 a 2021 vznikol na trhu veľký dopyt predovšetkým po investičných bytoch. „Vyvolalo to fakt, že obyvatelia sa obávali nastupujúcej inflácie a znehodnotenia úspor. Zároveň využili posledné možnosti získať hypotéky za nízke úroky,“ vysvetľuje.
Varujúci prepad stavebných povolení
Dáta štatistického úradu potvrdzujú, že v stavebníctve nie je všetko v poriadku. Napriek dynamickému vydávaniu stavebných povolení v závere roka 2023 nebolo možné vyrovnať mínusy troch predošlých kvartálov. Rozbeh výstavby v ročnom súhrne sa dvojciferne prepadol. Dôvodov je niekoľko.
Celý článok s vyjadrením prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska, Ing. Pavla Kováčika, PhD., MBA., si môžete prečítať na:
https://www.trend.sk/ekonomika/rozbeh-vystavby-novych-bytov-vlani-prepadol-vyvoj-stavebnom-odvetvi-zavana-problemom