25.06.2025 | Legislatívne zmeny podporili výstavbu bytov, kancelárií i hál. Firmy aj trh hlásia prvé pozitívne zmeny
Pavol Kováčik, prezident, Zväz stavebných podnikateľov Slovenska:
Keďže nový stavebný zákon je účinný len krátky čas, ešte ho nemôžeme komplexne vyhodnocovať. Základ zákona je však postavený dobre: vytvára rámec, ktorý má potenciál zefektívniť prípravu a realizáciu stavieb, no rozhodujúca bude jeho implementácia. Už však vidíme pozitívne náznaky, najmä v oblasti výstavby bytových domov a logisticko-priemyselných hál. Vďaka jasnejším pravidlám a záväzným lehotám sa začínajú skracovať niektoré povoľovacie procesy. V územnom a stavebnom konaní badať viac transparentnosti a predvídateľnosti. Ak štát zvládne svoju zodpovednosť a implementácia zákona bude dôsledná, očakávame pozitívny vplyv aj na ekonomiku ako celok.
Skrátenie povoľovacích procesov totiž urýchli realizáciu investičných zámerov a umožní pružnejšie reagovať na dopyt na trhu, čo je dôležité pre sektor bývania, komerčných nehnuteľností aj verejných stavieb. Často sa spomína možnosť, že nové pravidlá by mohli kompenzovať nárast cien stavebných materiálov, energií či nové dane. Ide však o dve rôzne roviny. Urýchlenie povoľovacích procesov je síce pozitívne, no priamy vplyv na cenové otázky a ekonomické zaťaženie investorov nemá. Práve naopak – kombinácia rastúcich nákladov a zvyšujúcej sa daňovej či poplatkovej záťaže môže mnohé projekty spomaliť alebo dokonca zastaviť.
Viac informácií v článku Stavebný zákon: Do akej miery zrýchlil výstavbu? | TREND