Archív aktivít

01.11.2024 | Odborníci sa zamýšľajú nad súvislosťami medzi dostupnosťou bývania v čase hroziaceho ďalšieho rastu cien nehnuteľností a reálnou možnosťou záujemcov získať hypotekárny úver

 Pavol Kováčik, prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska:

„Negatívny vývoj v oblasti výstavby nových bytov je spôsobený viacerými faktormi. Prvým je, že úrokové sadzby na Slovensku klesajú pomalšie, než sa očakávalo. Druhým je neistota ekonomického vývoja, ktorá vedie niektorých zahraničných investorov k pozastaveniu projektov. Realitný trh je úzko prepojený s kúpyschopnosťou obyvateľstva. V roku 2024 sa síce kúpyschopnosť vďaka rastu miezd zvýšila, no dostupnosť vlastníckeho bývania sa na Slovensku zhoršuje. Ceny nových bytov navyše tlačia nahor rastúce náklady stavebných prác. Výrazné zlepšenie dostupnosti bývania by mohlo nastať, ak by sa úroky pri hypotékach znížili na 3,5 percenta. Zároveň je dôležitá modernizácia stavebnej legislatívy a urýchlenie povoľovacích procesov, čo by mohlo zefektívniť výstavbu nových bytov. Je jasné, že ak nedôjde k rýchlejšiemu poklesu úrokových sadzieb, výstavba sa bude oživovať len pomaly.“

Odpovede ďalších odborníkov nájdete v článku Prepad výstavby bytov zvýši ceny nehnuteľností | TREND